SÀI GÒN TRẺ – Báo cáo của Kênh thông tin bất động sản Batdongsan.com.vn cho thấy, ảnh hưởng của lạm phát, siết tín dụng bất động sản, giá bất động sản tăng cao,… đã tạo bức tranh thị trường bất động sản ảm đạm trong quý 3/2022.
Trong đó, đất nền là loại hình ghi nhận biến động giảm rõ rệt về cả lượt tìm kiếm và giá rao bán. Đặc biệt, thị trường đất nền miền Bắc giảm nhiệt diện rộng, ở hầu hết các địa bàn so với quý 2/2022.
Cụ thể, lượt tìm kiếm tại hầu hết các tỉnh, thành phố phía Bắc đều sụt giảm khá mạnh, sâu nhất lên đến 45% tại địa bàn các tỉnh như: Lạng Sơn, Bắc Giang, Hà Nam. Tuy nhiên, những tỉnh miền núi phía Bắc – nơi có thể phát triển loại hình bất động sản nghỉ dưỡng như: Lai Châu, Hà Giang, Cao Bằng, Điện Biên ghi nhận lượt tìm kiếm tăng so với quý 2/2022, trong đó địa bàn tăng mạnh nhất là Lai Châu, lên đến 82%.
Về giá rao bán, một số thị trường đất nền nổi bật như: Bắc Ninh, Bắc Giang, Hưng Yên, Quảng Ninh, Hải Phòng đều có giá rao bán giảm nhẹ 1-7%. Ngoài việc nhu cầu sụt giảm, nguyên nhân khiến mặt bằng giá đất nền hạ nhiệt còn do loại hình này liên tiếp ghi nhận các đợt sốt nóng trong 2 năm qua nên giá buộc phải chững hoặc giảm để tìm điểm cân bằng cung – cầu.
Thị trường đất nền Hà Nội cũng ghi nhận mức giảm sâu ở lượt tìm kiếm, giá rao bán. Cụ thể những điểm nóng đất nền ngoại thành như: Quốc Oai, Sóc Sơn ghi nhận lượt tìm kiếm giảm mạnh nhất, 30-39%. Tại những địa bàn khác như: Gia Lâm, Thanh Trì, Long Biên, Hoài Đức cũng giảm lần lượt 28%, 24%, 21% và 17%. Giá rao bán đất nền Hà Nội ghi nhận mức giảm sâu nhất tại Long Biên và Thanh Trì với lần lượt 10% và 9%; một số địa bàn khác giảm nhẹ 1% như: Đông Anh, Quốc Oai.
