Phó Chủ tịch UBND TP.HCM Võ Văn Hoan lưu ý chiến lược phát triển đô thị của năm huyện ngoại thành cần dựa vào đặc điểm, gắn với thực tiễn của từng địa phương.
Sáng 8-3, UBND TP.HCM tổ chức hội nghị báo cáo sơ bộ kết quả nghiên cứu các Đề án nhánh thuộc đề án đầu tư xây dựng các huyện thành quận hoặc thành phố giai đoạn 2021 – 2030.
Định hướng tại cuộc họp, Phó Chủ tịch UBND TP.HCM Võ Văn Hoan nhấn mạnh các huyện, sở, ngành chưa bàn đến việc huyện nào lên quận, huyện nào lên TP, mà chỉ hướng đến mục tiêu đạt tiêu chí đô thị loại III.
Ông Võ Văn Hoan nói cần đẩy nhanh tiến độ hoàn thành đề án vì đã trễ hai năm. Nếu để trễ hơn thì những nghiên cứu sẽ “đổ sông đổ biển”. Dù khuyến khích làm nhanh nhưng ông nói phải làm cẩn trọng, kĩ lưỡng.
“Nếu nghiên cứu được sẽ là cơ sở để đưa vào quy hoạch TP, đưa vào định hướng phát triển các ngành, các lĩnh vực” – ông Hoan cho hay.
Định hướng cho các huyện, ông Hoan lưu ý chiến lược phát triển đô thị của mỗi huyện cần dựa vào đặc điểm, gắn với thực tiễn của từng địa phương.
Trong đó, huyện Cần Giờ cần phát triển theo hướng đô thị sinh thái nghỉ dưỡng. Huyện Hóc Môn chủ yếu là đô thị sinh thái gắn với dịch vụ y tế, văn hóa, vui chơi, giải trí… Huyện Nhà Bè phát triển theo hướng đô thị sông nước, đô thị cảng.
Huyện Bình Chánh và Củ Chi cần phát triển theo hướng khu đô thị phức hợp, là khu vực tạo ra sản phẩm hỗ trợ cho những khiếm khuyết của đô thị trung tâm.
Theo ông, cần nghiên cứu để phát triển các huyện trở thành đô thị vệ tinh của TP.HCM. Những đô thị vệ tinh này phải là đô thị hiện đại, sinh thái, đô thị xanh, đô thị số chứ không phải theo kiểu phát triển tự nhiên.
“Phải là đô thị có định hướng phát triển, vượt trội so với những định hướng phát triển đô thị bình thường. Việc phát triển phải có tính định hướng cao để khắc phục tình trạng phát triển đô thị theo hướng dầu loang, phát triển đô thị tự phát, có nhà ở trước khi có hệ thống hạ tầng” – ông Hoan nêu.
Phó Chủ tịch UBND TP lý giải thêm, nếu cứ chạy theo đà phát triển như hiện nay thì dù không gian có rộng, cuộc sống vẫn rất chật hẹp, nghèo nàn. Đi vào các khu nhà trọ, nhà ở không có hạ tầng, không điện, không nước, đường sá mưa xuống thì ngập lụt, nắng lên thì bụi bặm.
Theo ông, quy hoạch phát triển đô thị phải nhìn ở khía cạnh phát triển toàn diện từ kinh tế, văn hóa, xã hội, con người, hạ tầng, quản trị đô thị… chứ không chỉ tập trung phát triển công nghiệp hay nhà ở. Những đô thị này phải khác so với khu vực trung tâm.
Từ đó, ông Hoan yêu cầu các huyện xem xét lại chỉ tiêu phấn đấu thực hiện từ chỉ tiêu chung, có kế hoạch cụ thể đến năm nào đạt được chỉ tiêu theo quy định, phải có mục tiêu phấn đấu rõ ràng.
Với chỉ tiêu kinh tế, ông Hoan nói cần chú ý phát triển công nghiệp dịch vụ là chủ yếu, nông nghiệp thì cố gắng giữ ổn định, đảm bảo tăng trưởng ổn định. Các chỉ tiêu về công nghiệp, dịch vụ, ngân sách thì phải tìm cách, nỗ lực nhiều hơn để đạt tốc độ tăng trưởng đảm bảo theo tốc độ tăng dân số.
Phó Chủ tịch UBND TP đề nghị các huyện phấn đấu lên đô thị loại III nhưng các chỉ tiêu về hạ tầng xã hội, kĩ thuật phải đạt chỉ tiêu của đô thị loại I.
Theo ông Hoan, cần tính toán để có đô thị khác với đô thị trung tâm, có cơ sở vật chất tốt hơn, chăm sóc sức khỏe chu đáo hơn, không gian thoáng hơn; phải giỏi và hiện đại hơn khu vực trung tâm… phải có tầm nhìn để chuẩn bị cơ sở hạ tầng trước một bước.
“Không ăn xổi ở thì, hôm nay chỉ nghĩ tới ngày mai thôi, phải tính trước một bước… Phải làm sao để không chỉ phục vụ cho nhu cầu của mỗi huyện mà hướng đến liên huyện, cho nhu cầu của người dân TP” – ông Hoan định hướng.
Muốn vậy, Phó Chủ tịch UBND TP cho rằng phải hướng đến phát triển đô thị nén. “Cách duy nhất là xây dựng đô thị nén, đưa người dân lên ở cao tầng để dành không gian ở dưới cho cơ sở hạ tầng, không gian công cộng, tránh lãng phí đất đai không chỉ của nhà nước mà cả người dân” – ông Hoan nói và cho rằng cần quy hoạch các vùng để hình thành các trung tâm đô thị mới.
Liên quan đến chính sách về quy hoạch đất đai, đầu tư, ông Hoan cho rằng cần nghiên cứu, đề xuất cơ chế chính sách huy động mọi nguồn lực đầu tư phát triển cho đô thị của mình. Trong đó, chú trọng việc huy động nguồn lực tư nhân trong và ngoài nước, ngân sách nhà nước chỉ là cơ bản.
Ông Hoan cho rằng, từ quy hoạch phải tạo ra giá trị, xây dựng cơ chế để mọi người dân, doanh nghiệp đều hưởng thụ từ quy hoạch này. Dù quy hoạch đó có thể là đất công nghiệp, đất ở, đất dịch vụ, đất công viên, cây xanh nhưng họ vẫn có thể quản lý đầu tư sử dụng mảnh đất đó đúng mục đích đó, làm ra tiền và sống khỏe.
“Quy hoạch cái gì cũng cần tính để người dân có lợi, không chịu thiệt thòi. Phải thỏa thuận với dân đàng hoàng. Quy hoạch kèm theo chính sách để kèm đất đai tài nguyên liên quan đến định vị quy hoạch để người dân hưởng lợi từ quy hoạch này theo hướng xã hội hóa” – ông Võ Văn Hoan nói.
